Estimation théorique
Rue du Mont d’Arène,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mont d’Arène,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-06 | 71 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 705 | 340000€ | 2720€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE ST BRICE | 4 | 98 | 192 | 220000€ | 2245€ |
2020-05-06 | 4 | RUE GILBERT | 5 | 95 | 47 | 199800€ | 2103€ |
2020-06-12 | 67 | RUE DE ST BRICE | 7 | 137 | 132 | 342500€ | 2500€ |
2021-06-25 | 6 | RUE GILBERT | 5 | 141 | 84 | 489800€ | 3474€ |
2020-01-27 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 372000€ | 3543€ |
2020-11-26 | 8 | RUE GILBERT | 4 | 105 | 79 | 408700€ | 3892€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE ST BRICE | 4 | 99 | 0 | 321280€ | 3245€ |
2020-05-28 | 94 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 41 | 0 | 119000€ | 2902€ |
2021-08-06 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 120 | 255 | 491530€ | 4096€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 235700€ | 2806€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2022-01-14 | 15 | RUE GILBERT | 2 | 41 | 134 | 160000€ | 3902€ |
2021-05-04 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 57 | 137 | 399875€ | 7015€ |
2020-03-17 | 24 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 67 | 433 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-10 | 33 | RUE MALDAN | 5 | 95 | 149 | 249000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 144 | 175 | 315000€ | 2188€ |
2019-09-27 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 123 | 93 | 168000€ | 1366€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DE COURCELLES | 3 | 125 | 138 | 285000€ | 2280€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2020-11-27 | 62 | RUE DE COURCELLES | 7 | 168 | 389 | 586000€ | 3488€ |
2022-11-21 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 73 | 169 | 105000€ | 1438€ |
2022-03-24 | 64 | RUE VERNOUILLET | 4 | 75 | 460 | 193500€ | 2580€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DE MAGNEUX | 6 | 86 | 117 | 335000€ | 3895€ |
2019-09-16 | 18 | RUE BRUYANT | 9 | 177 | 179 | 340000€ | 1921€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2019-09-30 | 22 | RUE BRUYANT | 5 | 77 | 631 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2022-07-01 | 54 | RUE MALDAN | 5 | 114 | 77 | 264000€ | 2316€ |
2020-08-31 | 14 | RUE BAUSSONNET | 4 | 129 | 104 | 251000€ | 1946€ |
2022-09-29 | 32 | RUE BRUYANT | 4 | 107 | 152 | 199800€ | 1867€ |
2021-10-05 | 40 | RUE DE CLAIRMARAIS | 8 | 192 | 107 | 477000€ | 2484€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2022-04-09 | 24 | RUE BAUSSONNET | 5 | 130 | 374 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-22 | 31 | RUE BRUYANT | 5 | 120 | 452 | 229000€ | 1908€ |
2022-03-11 | 49 | RUE BAUSSONNET | 5 | 135 | 115 | 305000€ | 2259€ |
2020-09-28 | 28 | RUE GERUZEZ | 2 | 76 | 188 | 153540€ | 2020€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 133 | 128 | 334500€ | 2515€ |
2022-08-17 | 68 | RUE MALDAN | 4 | 95 | 139 | 288000€ | 3032€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE COURCELLES | 6 | 134 | 469 | 402800€ | 3006€ |
2022-04-08 | 49 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2021-09-28 | 159 | RUE DE COURCELLES | 3 | 40 | 35 | 99000€ | 2475€ |
2020-11-03 | 6 | RUE FORTEL | 6 | 144 | 618 | 430000€ | 2986€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2020-03-06 | 75 | RUE MARCEL THIL | 5 | 110 | 203 | 300750€ | 2734€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2021-04-20 | 3 | RUE FORTEL | 3 | 49 | 46 | 127500€ | 2602€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE FISMES | 4 | 62 | 86 | 253500€ | 4089€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE FISMES | 4 | 122 | 159 | 347150€ | 2845€ |
2020-09-28 | 68 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 107 | 151 | 152600€ | 1426€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA NOUE SAINT ANTOINE | 3 | 50 | 246 | 165000€ | 3300€ |
2021-07-13 | 1 | IMP BAUSSONNET | 5 | 117 | 234 | 352500€ | 3013€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 2 | 45 | 32 | 105000€ | 2333€ |
2021-03-26 | 92 | RUE DE COURCELLES | 4 | 94 | 247 | 235300€ | 2503€ |
2020-08-31 | 116 | RUE VERNOUILLET | 3 | 72 | 172 | 180000€ | 2500€ |
2022-03-01 | 99 | RUE MARCEL THIL | 3 | 64 | 144 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-21 | 10 | RUE PLUMET FOLLIART | 4 | 105 | 281 | 289000€ | 2752€ |
2023-02-21 | 17 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 65 | 0 | 192200€ | 2957€ |
2021-11-08 | 61 | RUE BRUYANT | 5 | 97 | 184 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-22 | 8 | IMP SOUSSILLON | 5 | 76 | 94 | 180000€ | 2368€ |
2021-04-30 | 8 | IMP SOUSSILLON | 5 | 76 | 94 | 195000€ | 2566€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 155 | 220000€ | 2245€ |
2021-05-28 | 120 | RUE VERNOUILLET | 7 | 113 | 481 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 10 | RUE RAUSSIN | 3 | 48 | 217 | 44323€ | 923€ |
2021-02-22 | 122 | RUE VERNOUILLET | 7 | 111 | 390 | 400000€ | 3604€ |
2019-11-06 | 14 | RUE RAUSSIN | 5 | 93 | 212 | 255000€ | 2742€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 85 | 169 | 117500€ | 1382€ |
2023-03-08 | 31 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 125 | 151 | 352900€ | 2823€ |
2021-06-09 | 79 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 106 | 227 | 237000€ | 2236€ |
2021-02-03 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 150000€ | 2459€ |
2021-09-10 | 64 | RUE DE MAGNEUX | 3 | 61 | 241 | 188000€ | 3082€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2021-03-26 | 20 | RUE PLUMET FOLLIART | 5 | 100 | 182 | 329940€ | 3299€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2019-12-12 | 25 | RUE SOUSSILLON | 5 | 89 | 1414 | 400000€ | 4494€ |
2020-10-07 | 25 | RUE SOUSSILLON | 5 | 89 | 1414 | 740000€ | 8315€ |
2019-07-03 | 31 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 88 | 215 | 278000€ | 3159€ |
2023-02-28 | 20 | RUE SAINT THIERRY | 5 | 90 | 234 | 440500€ | 4894€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2020-09-28 | 54 | RUE ALEXANDRE HENROT | 4 | 66 | 249 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PLUMET FOLLIART | 3 | 51 | 67 | 176450€ | 3460€ |
2019-11-25 | 50 | RUE ALEXANDRE HENROT | 6 | 80 | 374 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-14 | 56 | RUE DE FISMES | 6 | 166 | 182 | 245000€ | 1476€ |
2022-07-06 | 63 | RUE DE FISMES | 5 | 119 | 183 | 310000€ | 2605€ |
2022-02-14 | 25 | RUE CLAUDE LORRAIN | 3 | 79 | 219 | 369000€ | 4671€ |
2021-07-01 | 60 | RUE DE FISMES | 4 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-02 | 8 | RUE ALEXANDRE HENROT | 3 | 58 | 107 | 227350€ | 3920€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2022-07-01 | 72 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 96 | 121 | 298736€ | 3112€ |
2020-01-08 | 13 | RUE CLAUDE LORRAIN | 4 | 80 | 312 | 195000€ | 2438€ |
2022-12-07 | 89 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 108 | 153 | 315000€ | 2917€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2021-10-06 | 13 | RUE LAMOUCHE | 4 | 98 | 276 | 316280€ | 3227€ |
2020-01-31 | 74 | RUE DE MAGNEUX | 4 | 67 | 140 | 171900€ | 2566€ |
2021-11-10 | 12 | RUE VILLERS FRANQUEUX | 4 | 52 | 281 | 183000€ | 3519€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 38 | RUE SAINT THIERRY | 6 | 130 | 244 | 250000€ | 1923€ |
2020-10-30 | 209 | RUE DE COURCELLES | 4 | 58 | 89 | 127000€ | 2190€ |
2022-05-09 | 209 | RUE DE COURCELLES | 4 | 58 | 89 | 173950€ | 2999€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2022-12-27 | 95 | RUE DE FISMES | 3 | 50 | 138 | 115000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 97 | RUE DE FISMES | 8 | 148 | 387 | 373000€ | 2520€ |
2022-02-28 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 98500€ | 1387€ |
2023-06-02 | 63 | RUE SAINT THIERRY | 3 | 71 | 0 | 147000€ | 2070€ |
2022-02-01 | 19 | RUE ARMAND GUERY | 2 | 127 | 350 | 496000€ | 3906€ |
2020-05-25 | 102 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 205 | 250000€ | 2252€ |
2020-05-20 | 119 | BD CHARLES ARNOULD | 4 | 67 | 235 | 305000€ | 4552€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2021-03-03 | 48 | RUE SAINT THIERRY | 4 | 124 | 229 | 292000€ | 2355€ |
2020-03-05 | 84 | RUE DE FISMES | 4 | 100 | 391 | 195900€ | 1959€ |
2019-08-08 | 17 | RUE ARMAND GUERY | 5 | 144 | 276 | 391960€ | 2722€ |
2023-05-15 | 85 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 70 | 181 | 337000€ | 4814€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2019-12-27 | 22 | RUE LAMOUCHE | 5 | 100 | 130 | 365400€ | 3654€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA TIRELIRE | 8 | 228 | 0 | 905600€ | 3972€ |
2020-07-01 | 33 | BD FOCH | 7 | 260 | 457 | 600000€ | 2308€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2020-10-12 | 77 | BD CHARLES ARNOULD | 3 | 64 | 121 | 299000€ | 4672€ |
2020-03-03 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 313200€ | 3229€ |
2022-06-16 | 114 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 97 | 229 | 353050€ | 3640€ |
2019-09-05 | 107 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 156 | 115000€ | 1150€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2021-10-22 | 106 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 160 | 757 | 589000€ | 3681€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2022-08-18 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 55 | 289 | 200000€ | 3636€ |
2021-03-19 | 53 | RUE LECOINTRE | 5 | 157 | 441 | 696000€ | 4433€ |
2020-09-16 | 144 | BD CHARLES ARNOULD | 5 | 94 | 346 | 213745€ | 2274€ |
2020-09-08 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 111 | 573900€ | 4783€ |
2020-12-23 | 21 | BD FOCH | 1 | 80 | 0 | 264400€ | 3305€ |
2019-10-21 | 71 | BD CHARLES ARNOULD | 2 | 106 | 735 | 350000€ | 3302€ |
2019-05-28 | 92 | RUE DE MAGNEUX | 5 | 103 | 150 | 195000€ | 1893€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DE LA TIRELIRE | 9 | 169 | 168 | 943000€ | 5580€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LAMOUCHE | 4 | 81 | 0 | 69653.9€ | 860€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2022-05-11 | 37 | RUE LAMOUCHE | 8 | 140 | 233 | 456000€ | 3257€ |
2021-03-29 | 80 | PL DROUET D ERLON | 17 | 89 | 204 | 460000€ | 5169€ |
2021-07-09 | 110 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 115 | 203 | 277000€ | 2409€ |